전세 vs 월세 손익 계산기
같은 집을 전세로 살 때와 월세로 살 때, 1년 주거비를 비교합니다.
만원
만원
%
만원
만원
%
※ 이사비·중개수수료·관리비·전세보증보험료 등은 포함되지 않은 단순 비교입니다. 실제 판단 시 함께 고려하세요.
“전세가 무조건 이득”이라는 말은 금리에 따라 달라집니다. 전세대출 금리가 높으면 이자 부담이 월세만큼 커지고, 예금 금리가 높으면 목돈을 굴리는 월세가 유리해질 수도 있어요. 위 계산기로 내 조건에서의 1년 주거비를 비교해 보세요.
계산 원리는 간단합니다
- 전세 비용 = 전세대출 이자 − 남는 현금의 예금이자
- 월세 비용 = 연간 월세 + 보증금 대출이자 − 남는 현금의 예금이자
핵심은 “내 목돈을 어디에 묶어두느냐”입니다. 전세는 보증금에 묶이고, 월세는 현금이 남는 대신 매달 나가는 돈이 생기죠.
숫자로 안 잡히는 것들
- 보증금 리스크 — 전세는 금액이 큰 만큼 떼일 위험도 큽니다. 전세보증보험 가입 여부를 꼭 확인하세요.
- 이사 유연성 — 월세는 계약 조정이 상대적으로 자유롭습니다.
- 기회비용 — 계산기의 예금 금리 칸에 다른 투자 기대수익률을 넣어보면 관점이 달라집니다.
📌 본 계산기는 정보 제공 목적의 참고 도구이며, 특정 임대차 계약이나 금융상품을 권유하지 않습니다. 최종 판단과 책임은 본인에게 있습니다.